验房师有用吗解答 验房具体步骤解析

有的业主对后的验收并不在行，所以就需要请验房师来帮助，验房师有用吗就成了业主最关心的问题，验房师对房屋装修的各个项目是否达到质量标准都会进行准确的验收，所以是有用的，接下来，就跟小编一起来了解一下验房师有用吗以及验房师验房的具体步骤有哪些。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、验房师有用吗

验房师主要是对房屋进行视觉上的的观察，以及采用一些仪器设备对预购房屋的结构和主要系统组成部分进行当前状况的评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见。验房通常是购房最重要的环节，没有专业验房知识的业主不妨请验房师来帮忙。

二、验房师毛胚房收费

1、普通高层房。如果住房面积小于等于120㎡的话，价格大概是在350元左右;如果面积超出120㎡的话，每多一平米将加收2元。

2、复式房型。对于复式房型的毛坯房来说，一般验房师的收费情况是这样的，住房面积小于等于200㎡的话，价格大概在700元左右，如果面积超出200㎡的话，那么每多一平米将加收2元。

3、独立式别墅。住房面积小于等于300㎡，收费大概是1100元左右;如果面积超出300㎡的话，每多一平米将加收2元。

4、联体别墅。住房面积小于等于250㎡的话，一般验房师的收费大概在850元左右，如果面积超出250㎡的话，那么每多一平米将加收2元。

三、验房师检查步骤

1、入户门。检查是否闭合严实，门的表面有无划痕或者撞伤。

2、电源厢。检查边框是否松动，开关是否正常。

3、多媒体箱。检查是否布线充足，是否预留电源插板以及有没有支架框(以后安装路由器)。

4、检查墙面。检查墙面的砂浆比例是否达标以及有无空鼓。(砂浆比例不达标：通俗的说就是最后在处理墙面的时候水泥少了沙子多了，后果是装修的时候墙面不能做漆，必须重新处理后才能进场装修。

5、检查地面。地面通常是空鼓和开裂。

6、检查电源。检查电箱是否短路、跳闸等以及火线等是否接反。

7、检查窗户。检查是否闭合严实，支撑有无生锈。

8、阴阳角是否垂直。有一个整改范围：就是3毫米的误差。

9、测层高。通过层高对下一步的装修会有很大的指导意见。净高没有2.8米建议少吊顶，否则空间距很压抑，而通常不同的房间层高是不一样的，客厅相对卧室要低一点。

10、靠尺测墙面的平整度

11、检查厨房。检查有无渗水的现象,若防水没有做到位会出现因为渗水造成墙面的返碱，俗称墙面长霉。

装修完工后，验房是很有必要的，因为装修公司对于装修的保障都是有期限的，如果超出期限再发现问题，就会引起售后纠纷，以上就是装修之家小编为大家介绍的验房师有用吗，想要了解更多的家装资讯，就请继续关注装修啦。

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