第一次看房子要了解什么问题 第一次去看房要注意什么

大部分人买房都是第一次置业，而其中大部分人一辈子也只买一套房。那么对于这唯一的一套房就要格外谨慎选择了。很多人不了解置业的相关问题，只是听置业顾问说，由于不了解，很容易被对方忽悠，住进去才发现问题多多。如果各位近期打算买房，那这篇第一次看房子要了解什么问题，第一次去看房要注意什么，大家一定要牢记了，不会被骗。更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、第一次看房子要了解什么问题

1、理性购房

在购房之前，我们要综合考虑自己的收入和支出，理性选择自己合适的房子。而不是盲目的为了大或者豪华选择房子，最终影响自己的生活品质，背上自己无法偿还的房贷，得不偿失。

2、选房五证齐全

在做好自己的购房预算后，就可以去看房了，看房时一定要注意开发商是否有《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五个证书，缺一不可，没有五证意味着房产商销售的房子是违法的，购房之后无法办理产证。

3、选择好的开发商

在了解一些开发商五证齐全之后，*选择口碑好的开发商，这样可以尽量的规避例如质量、户型、位置等问题，能够安心购房。

4、选择行之有效的保值手段：

在日益通货膨胀的大环境之下，选择好的地段、城市核心区域的房子，是让房子保值的方法之一，另外就是在买房时选择贷款买房，因为房贷是普通人目前能享受到的最好的对抗通货膨胀的手段。

5、越早买，优惠越大

买房，总有人错过，但是也有人在适当的时候成功买房。归根结底，还是要看房子值不值得买，买房之后自己的合法权利有没有保障，另外就是房开商的优惠大不大。

二、第一次去看房要注意什么

1、看小区的环境和配套

初次置业者大部分都是用来自住的，所以小区的环境、配套很重要，也是挑选房子的首要问题。注意要点：小区周边有没有污染源，出行是不是便利，买菜购物方不方便。

2、注意户型的好坏

大家选房子，一定看设计是不是实用，是不是南北通风，开间大进深短最好，要干湿分离，动静分离，最好是南北通风，采光良好。

3、注意房子建筑质量

看建设方公司的资质如何，直观地去看房屋内部情况，是否存在漏水、裂纹、变形等。

4、注意看小区物业如何

物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以小区环境管理应该是大家选房的重点。看小区环境如何，物业公司是否合规，是否重视安全，有无定时巡逻，配套修缮效率如何。

5、停车位

随着社会发展，车成为大多数的代步工具。停车位就是一个大问题，在买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。

6、入住时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表，取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

7、入住条件

入住时水、电、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。

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